Planete Casio - Generateur de Cours pour Casio, Triches et Pompes

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Générateur de pompes

Comment transférer un cours sur votre calculatrice (pour graph 85)

Prêts

créé par Megasunshin le 2006-09-24 18:43

Générer :

PRET A TX ZERO
Valable pour une premiere acquisition et la residence prncipal
On sebase sur l'imposition a n-2
On regarde si ce revenu avec le nombre de personne du foyer est inferieur au plafond autoriser
Si oui,
Le montant du prêt est soumisau plus faible des 2 calcul
Soit  le plafond indiqué sur l'énonce (correspond au revenu et au nbr de pers du menage)
Soit a 20% de l'acquisition (hors frais de notaire)

Le cel et le pel sont dans le meme etablissement pas de frais a l'ouverturemais oui lors du transfert
PEL
Generalite
Le montant max de pret pour un pel est de 92000E 
Le reste doit etre financr autrement (prêt immo classique en generale)

Calcul
Versement initial X coef interet de la durée du PEL
+ Versement mensuel X coef interet de la durée du PEL

+ Si versement exeptionnel

On obtient le montant des interets

Ensuite on calcul la prime d'etat (plafonné a 1500E)
Total interet X 2/5

REmuneration Brute = total des versements + total interet + prime état

On enleve les prelevemnt sociaux de 11% sur les interet acquis et la prime pour obtenir la remuneration nette
 
ATTENTION il ya des complément de prime avec les enfants (plafond= 153E par enfants)
Total interet X 10% 
Penser a deduire la prime en cas de non utilisation du prêt et refaire les prelevement sociaux que sur les interet.

CALCUL DE PRET
Besoin de financement :
Faireun tableau avec emploi ( ce que l'on veut acquerir) et ressource (notre aport )
La difference est le besoin de financement
Penser a indiquer le % du financement efféctuer

On établit ensuite le plan de financement :
On compare les different prêt possible (prêt a tx zero, CEL et PEL, prêt immo classique)
Et on les cumuls .
Faire attention interet et montant max empruntable.

On determine ensuite le paiment des mensualités (attention ADI)

On determine le tx d'endettement :
Pour cela on indique le monant de la mensualité que l'on divise par les revenu mensuel

Pour finir on calcul le reste a vivre
(Revenu mensuel – remboursement mensualité ) / nbre de personne

CALCUL DIVIDENDES

FRANCAISE
Total des dividendes francaise percu
On fait un première abattement de 50% du total
Ensuite on fait un second abbattement de 1220E pour une personne seul et de 2440 pour un couple)
Ensuite on déclare le résultat sur l'impot sur le revenu
Et tout a la fin avant payment on enleve le credit d(impot
50% des dividendes percu avec un plafond max de 115E pour une personne seul et pour un couple 230E

ETRANGERE
On déclare la totalité des dividendes etrangere percu sur ‘impot sr le revenu (elle seront donc imposé a hauteur de la tranche ou l'individu se situe.

POUR LES DEUX

On enleve le montant des prelevement sociaux 11% au total des dividendes percu

CALCUL des INTERET D OBLIGATIONS :

Ici on a le choix entre declarer les interet sur l'IR ou bien opter pour le PFL (prelevement forfaitaire liberatoire)  à  27%.
On choisi donc le plus interressant

PLUS VALUES
On ne les déclare que si le montant des cessions est superieur a 15 000E 
se declarer sur le PFL
Il n'y a pas d'abattement on declare la totalité des plus values degagé sur sa vente

Pour l'Impact fiscal Global
On additionne les dividendes, les interet d'obligation,la plue values et les prelevement socaux
Il ne faut pas oublier de deduire pour l'année suivante.
50% des dividendes francaise percu (plafond de 115e) correspondant au credit d'impot

TAUS D'ENDETTEMENT
On separe mr de mme 
Revenu percu – dette et pension versé

et on les regroupera qu'a la fin avant la divisoin par le nombre de part

L'IMPOT SUR LE REVENU

SALAIRE BRUT
-10% ou frais réel
-20%
SALAIRE NET
+ Revenu foncier (brut dont on déduit 14% pour obtenir le net)
- pension alimentaire
TOTAL IMPOSABLE ou on regroupe Mr et Mme
On divise ce total par le nombre de part
Et on regarde la tranche dans laquelle ils se situe (tx d'imposition)
Ensuite on procede au calcul de l(impot a payer.

LES GARANTIES

Garenties sur le bien
IPPD inscription u privileges de preteur de deniers
Hypotheque en premier rang sur la construction
Caution d'une société spécialisé comme le gredit bail a la bnp
Garenties sur la personne :
Assurance deces invalidite et l'assurance chomage
Autres Garantie :
Caution hypotecaire des parents ou le nantissement des compte de titres

REMBOURSEMENT ANTICIPE DE PRET

PRET CONSO
Il peut etre remboursé sans pénalité.

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Cours :	Date :	Catégorie :	Modifications :
Accel durci	2006-12-15 22:47	Divers	Aucune
Ciment-chimie	2006-12-15 22:20	Mathematiques	Aucune
Decouvert	2006-12-15 00:55	Mathematiques	Aucune
Emprunt00	2006-12-15 00:46	Mathematiques	Aucune
Titre	2006-12-15 00:18	Mathematiques	Aucune
Ss1	2006-12-14 23:18	Mathematiques	Aucune
ER	2006-12-14 19:55	Mathematiques	Aucune
Enr TVA	2006-12-14 19:13	Mathematiques	Aucune
TVA	2006-12-14 19:03	Mathematiques	Aucune
Formule conductimetrie	2006-12-13 22:53	Physique	Aucune
Ionss	2006-12-13 22:52	Physique	Aucune
Conductimetri	2006-12-13 22:50	Physique	Aucune
Exos température	2006-12-13 01:27	Chimie	Aucune
Mécanoîk	2006-12-12 20:38	Divers	Aucune
Essai de méca	2006-12-12 20:37	Divers	Aucune
Redressement	2006-12-07 21:56	Mathematiques	Aucune
Cour lumiere	2006-12-06 23:06	Divers	Aucune
Optique2	2006-12-06 18:59	Physique	Aucune
Optique	2006-12-06 18:52	Physique	Aucune
Asymptote5	2006-12-06 13:23	Mathematiques	Aucune